为什么我国房价不敢下跌?马末都大胆揭露高房价背后的真相

2020-11-27 来源: 未知

原标题:为什么我国房价不敢下跌? 马末都大胆揭露高房价背后的真相

为什么我国房价不敢下跌?马末都大胆揭露高房价背后的真相

基础经济学中有这样一句话:商品价格随着价值的变动而变化。换而言之就是没有价格只涨不跌的商品!可是我国楼市价格却完全推翻了这一理论,根据58房产上的楼市信息,纵观30年以来的房价走势来看,我国楼市价格都是呈上涨状态发展,更让人匪夷所思的是,房价越是上涨,房地产扩张速度就越迅速,老百姓买房热情就更加高涨。截止到目前,国家通过政策手段来干预房价继续向上的压力,即便如此房价还是维持在居高不下的水平区间,并还在以缓慢的增长速度继续高走。

为什么我国房价不敢下跌?马末都大胆揭露高房价背后的真相

为什么我国房价不敢下跌?中国网专栏作家马末都大胆揭露高房价背后的真相。他表示:中国古代人就讲究安居乐业的人生理念,而房子属于生活资料,劳动属于生产资料,但是我们现在彻底把生活资料变成生产资料,大量的人都在通过房子来赚钱,所以导致房价越涨越高。由于通过房子获取利益的方式比从事其他劳动生产来得更加简单和直接,最终房地产这个雪球就越滚越大,涉及到的面越来越广,房地产就在经济市场占据着举足轻重的地位。

为什么我国房价不敢下跌?马末都大胆揭露高房价背后的真相

1. 我国经济对房地产的依赖性太强。根据研究分析显示,目前我国正处在城镇化的快速推进中,而城镇化的发展势必需要巨量的资金支撑,房地产一直以来都被国民称之为"暴利行业",那么城镇化需要的资金支撑重任,很自然的这杆大旗就由房地产来扛。

对于人口基数庞大,产业结构完善的大城市而言,可以有很多产业渠道来弥补资金空缺;而对于人口流出大,产业布局薄弱的中小城市来说,房地产就是最好的大腿,有地可以卖地,有房可以卖房收税,只要有了这把经济的"夜壶",何愁财政空缺这个大洞填不满。

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2. 开发商和银行作为房地产的生产方和投资方,他们不能承受房价的大幅下跌。首先,站在开发商立场来讲,房价大幅下跌将会造成毁灭性的灾难。地产大佬潘石屹曾直言不讳的公开表示:开发商能接受的房价下跌底线是20%,一旦大于这个比例或者是超过30%,很多房企都将不复存在。

其次,站在银行的立场来讲,银行是国家金融系统里的重要一环,还是房地产的第一大股东,如果房价大幅下跌,国家金融系统都将遭受到无法估量的风险和危机。典型案例有日本楼市泡沫危机,2008年美国次贷危机。

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3. 有房者成为阻碍房价下跌的中坚力量。据58房产上的楼市专家说,我国楼市现存一个很滑稽的现象,可以把无房者和有房者分为两大对立派,无房者对高房价是恨之入骨、咬牙切齿,有房者对高房价是兴高采烈、满心欢喜,但是有房者阵营是稳赢不输的,因为一旦无房者成为有房者群体以后,就会转变对高房价的态度,加入有房者阵营。

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原因也很现实,无房者在没有房子之前,无法获得到高房价带来的财富利益,所以和开发商、有房者、银行都是对立的,但是无房者群体力量太过单一,对高房价形成不了强有力的打击。只要房价一直保持上涨趋势,开发商、银行、有房者就会达成高度的利益联盟,大家相互得利,心照不宣。而势单力孤、还得不到利益的无房者想要改变现状,就只有一条路可走,就是主动成为有房者,接受高房价局面。

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